青島日?qǐng)?bào)訊　舊城區(qū)、城中村改造是今年我市住房建設(shè)的重中之重，按照市委、市政府的要求，今年的“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目要確保為市民提供高質(zhì)量的住房和居住環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)城市相關(guān)功能的進(jìn)一步完善。記者從市住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，我市規(guī)劃部門(mén)從把關(guān)建筑設(shè)計(jì)、把關(guān)公共服務(wù)設(shè)施配套、把關(guān)產(chǎn)業(yè)培育等方面，為高水平實(shí)施“兩改”提供了保障。
　　“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)后，市規(guī)劃局成立了規(guī)劃專(zhuān)家指導(dǎo)小組，直接參與“兩改”項(xiàng)目的規(guī)劃編制全過(guò)程，他們多次召開(kāi)舊城舊村改造規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、專(zhuān)家評(píng)審論證會(huì)，通過(guò)專(zhuān)家、規(guī)劃部門(mén)、區(qū)政府、項(xiàng)目單位、設(shè)計(jì)單位“五位一體”的全方位把關(guān)，督促開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)單位不斷提高規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)水平，以先進(jìn)的規(guī)劃理念打造舊城、舊村改造的精品示范工程。同時(shí)嚴(yán)格落實(shí)住房建設(shè)套型結(jié)構(gòu)比例，加大中小套型住房供應(yīng)量；對(duì)于新建住房單體設(shè)計(jì)把握居住功能優(yōu)先的原則，提高中小戶(hù)型的經(jīng)濟(jì)、適用水平。為此該局組織實(shí)施了中小戶(hù)型設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽，經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審從14個(gè)設(shè)計(jì)單位的56個(gè)參選方案中選出15個(gè)優(yōu)勝方案進(jìn)入“中小戶(hù)型優(yōu)秀方案儲(chǔ)備庫(kù)”，可作為優(yōu)先方案在“兩改”建設(shè)項(xiàng)目中推薦實(shí)施。
　　規(guī)劃部門(mén)還加強(qiáng)了“兩改”公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃保障。他們嚴(yán)格審查公共服務(wù)設(shè)施在設(shè)計(jì)方案中的配置標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施配套建設(shè)、同步實(shí)施。對(duì)建設(shè)單位未按規(guī)范規(guī)定和審查意見(jiàn)予以落實(shí)的，不予核發(fā)“一書(shū)兩證”。結(jié)合市民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的實(shí)際需求，該局還組織了專(zhuān)題調(diào)研，制定了《青島市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)體系》，并在“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目中先行試點(diǎn)，確保公共服務(wù)設(shè)施嚴(yán)格按照規(guī)范逐項(xiàng)落實(shí)。指標(biāo)體系針對(duì)我市人口老齡化和基層醫(yī)療設(shè)施缺失的現(xiàn)狀，增加了養(yǎng)老院、托老所、老年人服務(wù)中心和衛(wèi)生站等，明確了居住區(qū)配套設(shè)施的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；針對(duì)部分設(shè)施配建指標(biāo)已不能滿(mǎn)足人民群眾實(shí)際需求的問(wèn)題，上調(diào)了文體設(shè)施、綜合服務(wù)超市、藥店等設(shè)施的配建設(shè)施建設(shè)指標(biāo)；針對(duì)國(guó)家、地方相關(guān)法規(guī)規(guī)范、政策對(duì)部分設(shè)施配建不明確的情況，統(tǒng)一了托幼、學(xué)校、市政公用設(shè)施等的配建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
　　按照城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)布局要求，規(guī)劃部門(mén)還鼓勵(lì)“兩改”項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。舊城區(qū)改造鼓勵(lì)“緊湊型城市布局、倡導(dǎo)土地適度混合使用、優(yōu)化城市綜合功能”，改變鐘擺式的交通出行、提升居住區(qū)綜合服務(wù)功能；城中村改造重視“拆村并居、捆綁改造、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)發(fā)展并行”，妥善解決新增就業(yè)人口，統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展備用地，促進(jìn)村莊集體經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。