這里三季有花、四季常青，擁有花園般的生活環(huán)境，其別墅、公寓內(nèi)裝修風(fēng)格、生活用具、辦公設(shè)施完全按照外商的生活風(fēng)俗設(shè)計(jì)和配備；這里學(xué)校、幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)院、銀行辦事處、美容美發(fā)、飯店應(yīng)有盡有，小區(qū)功能完善；這個(gè)小區(qū)直接與市公安局聯(lián)網(wǎng)，境外入住人員可在小區(qū)內(nèi)直接辦理居住申請(qǐng)，登記手續(xù)，同時(shí)實(shí)行物業(yè)管理，24小時(shí)為外商提供包括有關(guān)投資、開(kāi)發(fā)的咨詢、聯(lián)絡(luò)等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效。

    這是青島市第一家涉外商住小區(qū)，位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道南疃社區(qū)的悅?cè)A園小區(qū)。社區(qū)擁有一座占地150畝，建筑面積60000平方米的涉外商住小區(qū)，不能不算是一大奇事。事實(shí)上，這正是南疃社區(qū)大力發(fā)展外向經(jīng)濟(jì)所取得的碩果之一。

    最大優(yōu)勢(shì)：招商引資

    南疃社區(qū)能成為全市“培植財(cái)源先進(jìn)村”、“招商引資先進(jìn)村”、“青島市標(biāo)兵村莊”，城陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)特級(jí)強(qiáng)村，這其中，外資經(jīng)濟(jì)功不可沒(méi)。

    南疃社區(qū)有外資企業(yè)53家，招商引資一直走在前列，這得益于該社區(qū)的軟硬環(huán)境兩手抓，兩手都要硬，為外商創(chuàng)造了成熟的投資環(huán)境。

    硬環(huán)境是基礎(chǔ)。南疃社區(qū)本身就具有得天獨(dú)厚的條件，南接青島汽車北站，西鄰流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，地理位置十分優(yōu)越；位于城陽(yáng)區(qū)中心，四通八達(dá)的交通為外商提供了便利的交通條件。在此基礎(chǔ)上，南疃社區(qū)為外商傾力打造了便利的硬件設(shè)施。共投資1.4億元，建成廠房75萬(wàn)平方米，并且水電齊全。為了給外商創(chuàng)造一個(gè)辦公、居住、娛樂(lè)優(yōu)美的環(huán)境，南疃投資2980余萬(wàn)元建成悅?cè)A園小區(qū)，為進(jìn)一步完善小區(qū)功能，先后投資3000余萬(wàn)元對(duì)悅?cè)A園進(jìn)行了二期、三期工程的擴(kuò)建，2005年又投資2000萬(wàn)元新建高層公寓2.2萬(wàn)平方米，新建起了悅?cè)A韓國(guó)學(xué)校等設(shè)施，并建立健全各種安全制度和服務(wù)制度。

    軟環(huán)境是保障。南疃社區(qū)對(duì)外商的服務(wù)突出“誠(chéng)信”兩字，推出了完善的服務(wù)和優(yōu)惠政策，同時(shí)成立了通達(dá)實(shí)業(yè)公司，更好的為外商服務(wù)。韓國(guó)獨(dú)資企業(yè)青島壹兆工藝品有限公司董事長(zhǎng)尹東明清楚地記得這樣一件事：東南亞金融危機(jī)的期間，壹兆工藝品有限公司由于缺乏資金，難以維持正常生產(chǎn)，工人的工資都發(fā)不了。在這種情況下，南疃詳細(xì)調(diào)查壹兆公司產(chǎn)品生產(chǎn)、管理和市場(chǎng)銷售情況之后，認(rèn)為這個(gè)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前景不錯(cuò)，只是暫時(shí)遇到困難，應(yīng)該拉一把，于是分幾次借給壹兆公司100多萬(wàn)元。該公司因此得以渡過(guò)難關(guān)。“我們?cè)谀项毒拖裨诩亦l(xiāng)一樣踏實(shí)。”尹東明的言語(yǔ)充滿感激之情。正憑借這種誠(chéng)信的精神，南疃社區(qū)博得了韓資企業(yè)的信賴。在招商方面，規(guī)定不論是村民還是社會(huì)各界人士招商引資，引進(jìn)項(xiàng)目后只要資金一到位，均按到位資金的10％獎(jiǎng)勵(lì)引資者。社區(qū)僅中介費(fèi)就兌現(xiàn)了80余萬(wàn)元。

    2005年，南疃社區(qū)完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值8.6億元，可支配財(cái)力為8700萬(wàn)元，全年上繳國(guó)家稅金1620萬(wàn)元，人均純收入6200元。在此強(qiáng)力拉動(dòng)下，南疃社區(qū)的各項(xiàng)事業(yè)也全面發(fā)展起來(lái)。

    最強(qiáng)基礎(chǔ)：干群一心

    南疃社區(qū)通過(guò)加強(qiáng)黨建工作及實(shí)施利民的舊村改造工程，進(jìn)一步融洽干群關(guān)系，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了堅(jiān)強(qiáng)的基礎(chǔ)保證。

    社區(qū)黨委制定了完善的組織制度、工作制度和學(xué)習(xí)制度，使廣大黨員干部辦事有據(jù)，有目的有計(jì)劃的提高自己的素質(zhì)和思想意識(shí)水平。大力實(shí)施“凝聚力工程”，堅(jiān)持以“了解人、關(guān)心人、凝聚人”為主題，以“凝聚黨員，凝聚群眾，凝聚社會(huì)”為目標(biāo)，把居民的情緒作為第一信號(hào)，把居民的滿意度作為第一追求，把居民富裕作為第一目標(biāo)，真正樹立了黨的良好形象，提高了黨組織的凝聚力和基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，為精神文明建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。社區(qū)黨委以“串百家門，知百家情，解百家難，暖百家心”的四百活動(dòng)為主要載體，為群眾辦實(shí)事辦好事。每季度向村民發(fā)放福利，組織廣大黨員干部參加區(qū)組織的全民教育宣講會(huì)，使廣大群眾能夠結(jié)合本社區(qū)的實(shí)際，支持區(qū)總體工作。

    要讓居民真正得利，首先應(yīng)該考慮到群眾應(yīng)該有一個(gè)良好的居住環(huán)境。為此南疃社區(qū)投資了50萬(wàn)元，對(duì)社區(qū)36條街道進(jìn)行了硬化，種植了樹木花草，使村容村貌實(shí)現(xiàn)了美化、綠化、亮化。其次投資2200余萬(wàn)元建起了建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)的居民樓29座，現(xiàn)已有290戶居民遷入了新居，滿足了不同群體的需求。2005年，社區(qū)投資2億元實(shí)施了舊村改造工程，2006年春天社區(qū)居民將全部搬進(jìn)新居。社區(qū)計(jì)劃逐步增加農(nóng)民補(bǔ)貼，讓老百姓過(guò)上幸福、安康的生活，加速向城市化進(jìn)展的步伐。

    最具特色：協(xié)調(diào)發(fā)展

    有了強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)做后盾，和諧的干群關(guān)系做基礎(chǔ)，南疃社區(qū)各項(xiàng)事業(yè)猶如百花齊放，全面發(fā)展。

    在居民的生活保障方面，南疃社區(qū)積極建設(shè)農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)制度和基本的醫(yī)療保險(xiǎn)。2005年，社區(qū)又一次性為女55周歲以上、男60周歲以上的居民投入了社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金60萬(wàn)元，出資8萬(wàn)余元，為全社區(qū)居民投入社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)。為社區(qū)女50周歲以上、男60周歲以上的居民每人每月發(fā)放300元的生活補(bǔ)貼，80歲以上的老人每人每月發(fā)放400元的生活補(bǔ)貼。為了解決社區(qū)的剩余勞動(dòng)力，社區(qū)利用現(xiàn)有資源對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建，共設(shè)有攤位400余個(gè)，給居民提供良好的就業(yè)機(jī)會(huì)，加快了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    在社會(huì)治安上，由于社區(qū)外資企業(yè)的增加，外來(lái)務(wù)工人員達(dá)到10000余人，這就給社區(qū)的社會(huì)治安、計(jì)劃生育綜合治理帶來(lái)了壓力。2005年社區(qū)加強(qiáng)了治安與計(jì)劃生育工作人員隊(duì)伍建設(shè)，增加人員，進(jìn)行多次清理清查工作，社區(qū)民兵組織實(shí)行24小時(shí)值班制度，與派出所警務(wù)區(qū)聯(lián)合，晝夜巡邏值班，報(bào)警電話暢通無(wú)阻；其次，對(duì)外來(lái)人口實(shí)行科學(xué)規(guī)范的管理，積極推行集中居住和公寓化管理，建立群防群眾體系，設(shè)立了出租房屋托管站，由專人負(fù)責(zé)，對(duì)全社區(qū)房屋進(jìn)行登記，建立檔案并定期進(jìn)行走訪，為外來(lái)務(wù)工人員及時(shí)辦理暫住證和計(jì)劃生育婚育證明。南疃社區(qū)的工作卓有成效，連續(xù)多年被評(píng)為“平安村莊”。

    科教文教衛(wèi)生方面，社區(qū)兩委在不斷提高廣大居民物質(zhì)生活水平的同時(shí)，不忘豐富居民的精神文化生活，提高廣大居民的科學(xué)文化水平和思想認(rèn)識(shí)，推動(dòng)“三個(gè)文明”協(xié)調(diào)發(fā)展。社區(qū)以文化教育為陣地，打造城陽(yáng)人自己的品牌，為此居民參加各種豐富多彩的文藝活動(dòng)。

    借助強(qiáng)大的外向型經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，南疃社區(qū)各項(xiàng)事業(yè)全面發(fā)展，三個(gè)文明建設(shè)比肩齊進(jìn)，一個(gè)現(xiàn)代化新型社區(qū)正在強(qiáng)勢(shì)崛起！