這里三季有花、四季常青，擁有花園般的生活環境，其別墅、公寓內裝修風格、生活用具、辦公設施完全按照外商的生活風俗設計和配備；這里學校、幼兒園、超市、社區醫院、銀行辦事處、美容美發、飯店應有盡有，小區功能完善；這個小區直接與市公安局聯網，境外入住人員可在小區內直接辦理居住申請，登記手續，同時實行物業管理，24小時為外商提供包括有關投資、開發的咨詢、聯絡等在內的各項服務，服務優質高效。

    這是青島市第一家涉外商住小區，位于城陽區城陽街道南疃社區的悅華園小區。社區擁有一座占地150畝，建筑面積60000平方米的涉外商住小區，不能不算是一大奇事。事實上，這正是南疃社區大力發展外向經濟所取得的碩果之一。

    最大優勢：招商引資

    南疃社區能成為全市“培植財源先進村”、“招商引資先進村”、“青島市標兵村莊”，城陽區經濟特級強村，這其中，外資經濟功不可沒。

    南疃社區有外資企業53家，招商引資一直走在前列，這得益于該社區的軟硬環境兩手抓，兩手都要硬，為外商創造了成熟的投資環境。

    硬環境是基礎。南疃社區本身就具有得天獨厚的條件，南接青島汽車北站，西鄰流亭國際機場，地理位置十分優越；位于城陽區中心，四通八達的交通為外商提供了便利的交通條件。在此基礎上，南疃社區為外商傾力打造了便利的硬件設施。共投資1.4億元，建成廠房75萬平方米，并且水電齊全。為了給外商創造一個辦公、居住、娛樂優美的環境，南疃投資2980余萬元建成悅華園小區，為進一步完善小區功能，先后投資3000余萬元對悅華園進行了二期、三期工程的擴建，2005年又投資2000萬元新建高層公寓2.2萬平方米，新建起了悅華韓國學校等設施，并建立健全各種安全制度和服務制度。

    軟環境是保障。南疃社區對外商的服務突出“誠信”兩字，推出了完善的服務和優惠政策，同時成立了通達實業公司，更好的為外商服務。韓國獨資企業青島壹兆工藝品有限公司董事長尹東明清楚地記得這樣一件事：東南亞金融危機的期間，壹兆工藝品有限公司由于缺乏資金，難以維持正常生產，工人的工資都發不了。在這種情況下，南疃詳細調查壹兆公司產品生產、管理和市場銷售情況之后，認為這個公司生產經營前景不錯，只是暫時遇到困難，應該拉一把，于是分幾次借給壹兆公司100多萬元。該公司因此得以渡過難關。“我們在南疃就像在家鄉一樣踏實。”尹東明的言語充滿感激之情。正憑借這種誠信的精神，南疃社區博得了韓資企業的信賴。在招商方面，規定不論是村民還是社會各界人士招商引資，引進項目后只要資金一到位，均按到位資金的10％獎勵引資者。社區僅中介費就兌現了80余萬元。

    2005年，南疃社區完成國內生產總值8.6億元，可支配財力為8700萬元，全年上繳國家稅金1620萬元，人均純收入6200元。在此強力拉動下，南疃社區的各項事業也全面發展起來。

    最強基礎：干群一心

    南疃社區通過加強黨建工作及實施利民的舊村改造工程，進一步融洽干群關系，為經濟的發展提供了堅強的基礎保證。

    社區黨委制定了完善的組織制度、工作制度和學習制度，使廣大黨員干部辦事有據，有目的有計劃的提高自己的素質和思想意識水平。大力實施“凝聚力工程”，堅持以“了解人、關心人、凝聚人”為主題，以“凝聚黨員，凝聚群眾，凝聚社會”為目標，把居民的情緒作為第一信號，把居民的滿意度作為第一追求，把居民富裕作為第一目標，真正樹立了黨的良好形象，提高了黨組織的凝聚力和基層黨組織的戰斗堡壘作用，為精神文明建設奠定了基礎。社區黨委以“串百家門，知百家情，解百家難，暖百家心”的四百活動為主要載體，為群眾辦實事辦好事。每季度向村民發放福利，組織廣大黨員干部參加區組織的全民教育宣講會，使廣大群眾能夠結合本社區的實際，支持區總體工作。

    要讓居民真正得利，首先應該考慮到群眾應該有一個良好的居住環境。為此南疃社區投資了50萬元，對社區36條街道進行了硬化，種植了樹木花草，使村容村貌實現了美化、綠化、亮化。其次投資2200余萬元建起了建筑面積達10萬平方米標準的居民樓29座，現已有290戶居民遷入了新居，滿足了不同群體的需求。2005年，社區投資2億元實施了舊村改造工程，2006年春天社區居民將全部搬進新居。社區計劃逐步增加農民補貼，讓老百姓過上幸福、安康的生活，加速向城市化進展的步伐。

    最具特色：協調發展

    有了強大的經濟做后盾，和諧的干群關系做基礎，南疃社區各項事業猶如百花齊放，全面發展。

    在居民的生活保障方面，南疃社區積極建設農村養老保險制度和基本的醫療保險。2005年，社區又一次性為女55周歲以上、男60周歲以上的居民投入了社會基本養老保險金60萬元，出資8萬余元，為全社區居民投入社會基本醫療保險。為社區女50周歲以上、男60周歲以上的居民每人每月發放300元的生活補貼，80歲以上的老人每人每月發放400元的生活補貼。為了解決社區的剩余勞動力，社區利用現有資源對市場進行擴建，共設有攤位400余個，給居民提供良好的就業機會，加快了第三產業的發展。

    在社會治安上，由于社區外資企業的增加，外來務工人員達到10000余人，這就給社區的社會治安、計劃生育綜合治理帶來了壓力。2005年社區加強了治安與計劃生育工作人員隊伍建設，增加人員，進行多次清理清查工作，社區民兵組織實行24小時值班制度，與派出所警務區聯合，晝夜巡邏值班，報警電話暢通無阻；其次，對外來人口實行科學規范的管理，積極推行集中居住和公寓化管理，建立群防群眾體系，設立了出租房屋托管站，由專人負責，對全社區房屋進行登記，建立檔案并定期進行走訪，為外來務工人員及時辦理暫住證和計劃生育婚育證明。南疃社區的工作卓有成效，連續多年被評為“平安村莊”。

    科教文教衛生方面，社區兩委在不斷提高廣大居民物質生活水平的同時，不忘豐富居民的精神文化生活，提高廣大居民的科學文化水平和思想認識，推動“三個文明”協調發展。社區以文化教育為陣地，打造城陽人自己的品牌，為此居民參加各種豐富多彩的文藝活動。

    借助強大的外向型經濟基礎，南疃社區各項事業全面發展，三個文明建設比肩齊進，一個現代化新型社區正在強勢崛起！