膠澳總督官邸舊址位于青島市南區(qū)中部的信號(hào)山南麓，龍江路26 號(hào)內(nèi)，是一座典型的古堡式建筑。初為德國(guó)在青島最高統(tǒng)治者的官邸，故名“總督樓”。總督官邸由德國(guó)高級(jí)建筑師拉查魯茨設(shè)計(jì)，建筑總督系施特拉塞爾施，始建于1903年，1908年全部完工。建筑面積為4000余平方米，建筑高度30余米，全部建筑費(fèi)用一百萬(wàn)馬克（德幣）。總督官邸是一座用石，磚，鋼，木材料建筑的四層大型花園式住宅建筑，建筑外表的四個(gè)面都做了精心的花崗巖大蘑菇面石料，淡綠色和灰色的花崗石在正門(mén)的墻上組成光芒四射的太陽(yáng)紋飾。墻腳伸出一根粗大的石柱，由之引出的“錨鏈”環(huán)系于太陽(yáng)周?chē)允翔彸煞Y(jié)作裝飾，在波浪形式的 口上飾有一只諾曼龍頭。窄小的窗戶，高坡度的樓頂，有粉紅色，綠色的筒瓦，牛舌瓦覆蓋，使大樓顯得更加精美別致。大樓座東面西，大門(mén)在西側(cè)，從西面進(jìn)入即為二樓。1957年環(huán)繞總督官邸修建了圍墻，形成現(xiàn)在占地面積達(dá)26000平方米的庭院，院內(nèi)植有各種花木，四季長(zhǎng)青。

　　總督官邸共四層，一樓為半地下式，有房間、儲(chǔ)藏室、鍋爐房、廚房及仆人的住房。二樓有過(guò)門(mén)廳、大廳、會(huì)議室，餐廳房間和花房等。三樓為總督臥室。客房和家仆住房均在四樓。頂層為閣樓，全樓共有大小房間30個(gè)。主要房間13個(gè)，其中除中廳和舞廳有二層樓房高外，一般房間高度亦在4米左右。房間內(nèi)部裝潢陳設(shè)異常華麗，木作裝飾考究精美，護(hù)墻板上均有粗細(xì)雕刻，地板都拼為“人”字型。每個(gè)房間頂部雕花各不相同。彩色吊燈和壁燈造型各異，其中餐廳懸掛的華麗水晶銅吊燈達(dá)一噸多重。室內(nèi)壁爐造型不一，有圓形、方形的，還鑲嵌各色的玉石閃閃發(fā)光。臥室內(nèi)的墻腳皆用綾子裝裱。至今還保存有部分德國(guó)家具，如1876年德國(guó)生產(chǎn)的三角鋼琴，琴鍵是象牙做的，落地鐘、槍櫥、沙發(fā)、書(shū)櫥、茶幾、衣架紫檀木床等保存完整。

　　德國(guó)總督托爾柏爾的后任賣(mài)爾瓦得克在此一直住到1914年。日本第一次侵占青島后，總督樓成為日本青島守備軍司令的官邸。1922年底，我國(guó)政府從日本手中收回青島，此處又成為膠澳商埠督辦的官邸。1930年，當(dāng)時(shí)的市政府決定：“提督樓系本市前在德人管理時(shí)代遺留之名稱(chēng)，現(xiàn)經(jīng)本府收回，此項(xiàng)名稱(chēng)不應(yīng)再行存在，第查本市商民至今尤有沿用之者，殊與名實(shí)不符，嗣后應(yīng)改稱(chēng)為市長(zhǎng)官邸。”1934年，提督樓正式改稱(chēng)為迎賓館，1938年日本第二次侵占青島后，改為國(guó)際俱樂(lè)部。1945年日本帝國(guó)主義投降后，國(guó)民黨政府仍將此樓作為迎賓館，為招待貴賓之所。1949年6月2日，青島解放，迎賓館成為青島市人民政府接待黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人及國(guó)際友人的主要場(chǎng)所。

　　總督樓建筑氣勢(shì)雄偉，為了更好的展觀文物的藝術(shù)風(fēng)采，青島市人民政府決定于1999年5月1日，將國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位正式對(duì)外開(kāi)放，并重新定名為青島迎賓館—德式官邸舊址。1996年年國(guó)務(wù)院公布為第四批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。