市民在辦理房地產交易過程中遇到疑惑和困難怎么辦？7月31日上午，青島市房地產交易中心主任王育生在接受采訪時表示，截至今年7月份，房產證歸屬糾紛、房產證辦理、二手房交易、購房優惠政策是否還將陸續出臺等問題成為市民咨詢的焦點 。由于本市房地產市場運行穩健，本市下半年將不再出臺新的購房優惠政策。
　　不再出臺購房優惠政策
　　去年11月份，為鼓勵市民購房，市建委、市財政局、中國人民銀行青島市中心支行、市住房公積金管理中心等六個部門聯合出臺了《關于支持居民購買住房的意見》，從個人購房稅費、公積金貸款、二套住房、放寬普通住房標準等方面出臺五項購房優惠措施，支持市民購房。
　　“按照去年出臺該政策時的規定，聯合推出的購房優惠政策從去年11月15日執行到今年12月31日。”王育生主任說，目前該政策正在貫徹執行中，確實給市民買房帶來了實惠。由于當前本市的房地產市場運行穩健，今年下半年本市不再出臺新的購房優惠政策，明年也不會再延續下去。
　　此外，記者采訪獲悉，本市出臺的5項優惠政策對房地產市場剛性需求的釋放起到了催化作用。來自市房地產交易中心的資料顯示，2008年市內四區新建商品房銷售11100套左右，而今年上半年，市內四區新建商品房和二手房銷量達27582套，其中新建商品房銷售12395套，同比增長79.12%。
　　據王育生主任介紹，7月份的房地產分析數據尚未準確統計出來，從今年上半年的情況來看，島城新建商品房和二手房成交情況非常活躍。
　　此外，從今年前六個月市內四區房地產交易情況來看，目前來青島購買商品住房的外地居民約占13.8% 的比例，購買二手住房的外地居民約占13.66% 的比例。據王主任介紹，這一比例較前幾年有所升高。
　　有問題可以打電話咨詢
　　李滄區升平路9號升平花園屬于經濟適用住房項目，有關建設手續齊備，其中部分房屋用于安置拆遷居民。但該項目交付兩年來，一直無法辦理房產證。“目前開發商正報請市有關部門確定拆遷人及拆遷房屋明細，待該明細確定后，我們將據此為購房人辦理房地產權證 。”王主任說。
　　據介紹，自去年本市著手解決市民辦證難以來，已為4500余戶居民的“問題產權”進行了研究，并確定了辦理意見。其中萊蕪一路11號等15個“問題產權項目”已發布辦證公告，2700戶居民已具備辦證條件，已有900余戶居民辦理了房地產權證 ；另有18個“問題產權項目”已確定了辦理意見，各相關單位和部門正在完善相關手續。
　　據悉，為了方便群眾咨詢有關過戶及辦理房產證的難題，青島市房地產交易中心在市內四區分別設立了分支機構，并公布了4部咨詢電話，市民在遇到難題時可以撥打電話咨詢。
　　這4部電話是：東部交易處，85023901；市北交易處 ，83668606；四方交易處 ，84955225；李滄交易處 ，87632119。