1

每日清掃地面垃圾，擦抹教室桌椅、茶幾，吸煙區的煙灰缸每天清潔二次（特殊情況下及時清倒），沙發、茶幾每天清潔二次，地面每天拖凈一次，平時發現污漬、痰漬、垃圾及時處理。

2

室內所有垃圾簍的垃圾不能超過2/3，無蟲、無異味，更換垃圾袋，運送指定地點堆放，每天一次，每周全面清潔一次，每月徹底清洗一次，保持無異味、無滿溢。

3

用雞毛掃彈去墻面灰塵，徹底清理室內墻壁邊、墻角、天花、風口蜘蛛網，每周一次，平時隨見隨時清理，局部灰塵、污漬隨時處理。

4

排氣扇、通風百葉窗、照明設備等擦抹灰塵，每月一次。天花、風口、冷氣口、煙感器、噴淋器、燈罩、喇叭出口每月清潔兩次。平時發現日光燈不亮和損壞及時通知電工，更換修理，及時清除拆裝時留下的手印和污跡。

5

每日清理電源開關、插座，抹凈上面污漬和灰塵。

6

各處皮、布沙發每天清潔一次，每周徹底清潔一次，皮質沙發每月上碧麗珠保養兩次，保持無灰塵、無污漬。

7

室內隔墻玻璃每周徹底清洗一次，平時發現手印污漬及時擦凈，保持無手印、無污跡、無灰塵，屏風每天及時清潔灰塵，每周大清潔一次。

8

室內玻璃門每天清潔保持無手印、無污跡，門、門框每天清潔一次。

9

室內窗戶玻璃里面隨時保潔，平時發現手印、污跡及時擦凈。

10

花盆里面垃圾、煙頭每天清理，植物葉子經常抹塵。

11

教室的地面，每天打掃、拖凈兩次，每周一次徹底拖洗，平時對地面痰跡、香口膠進行及時清除。保持地面無垃圾、無煙頭、無污漬。拖洗地面后，及時抹凈地腳線、墻角上的污跡、水跡。

12

每周對地腳線、抹塵一次，清理衛生死角一次。

13

木門每天擦抹二次，每兩月上家俬臘蠟1次，不銹鋼門每天擦抹兩次，每半年上不銹鋼護理劑1次，防火門、玻璃門每天擦抹兩次。

14

教室室內的桌椅、窗簾、書櫥、坐椅、展臺、文件柜、講臺、電腦、鍵盤及教具設施每天擦抹1-2次，保持無塵、無雜物、無污漬、擺放整潔。中午晚間放學后及時關燈。

15

會議室每天打掃一次，使用前及使用后再各清掃一次，不常用會議室定期通風。

1

拖洗所有洗手間地面，抹凈潔具、門框、墻身，每天循環多次，保持無灰塵、無水漬、無垃圾、無異味。首次在8:30前完成。

2

隔板、烘手機、紙盒每天擦抹一次，小便池、廁位、水池1小時清潔1次、每小時巡視1次、每天清洗1次。鏡面、臺面、洗手盆每天清潔4次，每小時巡視1次，保持無污漬、水漬、積水、頭發、手印、便跡、異味、報紙、口香膠。

3

每周一次全面大清洗墻面瓷磚，地面用清潔劑刷洗，天花擦凈，燈具、風口抹塵，保持干凈，無污漬，潔具每周用消毒藥劑消毒兩次，整體衛生間全面消毒，每月一次。衛生間、茶水間的地面每天拖地至少4次/日，沖洗1次/日。

4

垃圾桶清倒垃圾，更換垃圾袋，并運到指定地點堆放，每天多次，地面平時循環拖掃，保持干燥、潔凈。

5

保持所有下水道暢通，發現有堵塞，及時處理。

1

所有過道地面每天循環清掃，每周一次清洗，保持地面無垃圾、紙屑、煙頭、無水漬，并每天拖地二次，平時發現污漬、垃圾及時處理，保持光潔明亮。

2

擦凈所有玻璃門、窗，發現手印、污漬及時清理干凈。

3

擦凈所有垃圾筒、煙灰缸，及時清理垃圾，保持垃圾不超過筒身1/2處，電梯間煙灰筒保持每日清洗三次以上。

4

每日清掃消防通道，抹凈扶手欄桿，地角線上面灰塵，地面梯階每天掃一遍，發現香口膠、痰漬等及時清除，每周清洗一次。

5

擦凈所有3米以下大理石、木板、玻璃墻面，每天一次，3米以上墻面每月一次。

6

所有瓷磚地面每天拖洗二次，每周用清潔劑徹底清洗一次，保持地面光潔明亮。

7

所有通道出口指示燈牌、應急燈，每周清潔一次，保持無灰塵、無蛛網，明亮透潔。

8

擦凈所有消防栓、消防器材，每天一次，每月全面清潔一次。

9

過道天花、墻角、墻面每周清掃一次，平時發現蛛網及時處理。

10

所有通道門窗，每天擦抹灰塵至少一次。

11

清除花盆內垃圾雜物，抹凈灰塵，植物葉子經常抹塵，保持干凈，按要求定期澆水。

12

及時開關燈，節約能耗。

1

電梯轎廂每日清掃不少于2次，循環保潔。

2

電梯內紅膠毯每天清洗一次，循環保潔。

3

電梯內壁每天用不銹鋼油擦凈不少于1次，循環保潔，保持無手印、污漬、灰塵，每周用不銹鋼保養劑進行保養，減少氧化、銹蝕的程度，保持光亮、潔凈。

4

電梯廳門每日擦拭不少于2次。

5

轎廂內玻璃鏡面每日擦拭2次，循環保潔。

附件2

   月度物業管理考核表

年        月

序號

考核項目

考核內容

考核評分標準

標準分

考核得分

扣分原因

一

人員配置   

（20分）

1、人員配置符合投標文件規定，主要崗位人員學歷符合要求。

人員配置不合理扣2分，學歷不符合要求1分。

6

2、人員身體健康，政治清白。

人員身體發現1人有問題扣1分，政歷有問題發現1人扣3分，有嚴重問題此項不得分

8

3、崗位證書齊全，從事的工作和證書相符。

發現1人從事的工作和證書不符扣2分，發現有無證上崗人員此項不得分。

6

2、教室、會議室、報告廳衛生整潔，提前開教室、會議門、報告廳門，開關空調，為教師提供服務。

衛生未清理每發現一次扣1分，未開關空調每發現一次扣1分，未提供茶水服務扣1分，校方通知到公司應做好課前準備而未準備的，每發現一次扣2分，發生教學事故的此項不得分。

20

2、衛生間清潔、無異味，手紙、洗手液無缺少。

每發現一次不符合

扣0.5分

10

3.、公共區域和辦公區域保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現象；扶欄、天臺、門窗及辦公設備等保持潔凈；場地內無紙屑、煙頭等廢棄物。

每發現一次不符合

扣0.5分

10

三

資金使用（20分）

物業工作人員工資、加班費發放符合青島市規定要求。

沒有按規定發放員工工資，每發現一次扣1分，加班費沒有按投標文件支付，每發現一次扣1分。

7

員工福利享受符合要求。

沒有按國家規定給員工交納保險，每發現一次扣0.5分。

5

低值易耗品資金使用合理。

資金使用違反投標文件規定，挪作它用每發現一次扣2分

8

四

加分

1、配合學校完成較大的本職工作以外的事情且較好的。

每有一項突出的事跡，加5分。

2、為保護業主生命和財產，表現英勇，或發現重大隱患，避免事故的。

3、有其他優異表現的。

合計：

100

 考核人： 

審核人：

物業公司：

備注

　年度分值為各月累計除以實際考評月份。