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朱華 自由職業者
青島市是座歷史文化名城，文物建筑較多，既有千年道教圣地嶗山宮觀廟宇群,又有特定歷史時期建造具有歐美風格的八大關近代建造群。2012年我市出臺了《青島市歷史建筑保護管理辦法》（以下簡稱為《辦法》），從立法層面加強了對本市歷史建筑的保護，規范了歷史建筑的管理。2014年11月1日起實施的《青島市城市風貌保護條例》也對歷史文化街區、歷史建筑保護方面進行了規定。然而實際在歷史街區和文化建筑保護修繕方面仍有諸多不足和改進的地方。
一、對歷史街區和文物建筑保護要強調整體性
筆者曾站在棧橋以西來觀覽整個小魚山風貌保護區，從海邊的低密度低層建筑，依照地勢逐步升高，層次感分明；而且紅瓦綠樹、碧海藍天十分美麗，形成山海天、天人合一的和諧之美。然而被視野中偶爾幾座海邊的高層建筑大煞風景，特別是萊陽路8號新建豪宅和海軍博物館改建工程，與整個風貌區建筑風格極不協調，甚至阻擋了原有美麗的建筑群層次感，很多市民朋友駐足此處都有同感。擱置不用的海上皇宮也應該考慮重新啟用或者拆除，影響青島市的棧橋片區旅游景觀。風貌保護區的保護一定要具有整體觀念，對不和諧的因素要及時處理，涉及征收改造片區既要考慮經濟效益，還有考慮社會效益，尤其不要傷害長期生活此地居民對老青島的情感。現代鱗次櫛比的雷同高層建筑，不能帶來青島歷史文化的傳承。風貌保護區文物古跡較多，能較完整地反映某一歷史時期的傳統風貌和地方民族特色，不僅歷史建筑應該保護，具有較高歷史文化價值的街區、鎮、村、建筑群也應該受到保護，試問沒有街道的八大關，那些建筑還能有那么大的價值嗎？因此，風貌保護區的開發利用必須強調整體性，只要是破壞了整體性的行為，都應該禁止。
二、歷史街區和文物建筑改造要重視原住民
近幾年風貌保護區改造陷入一個商業誤區，都特別喜歡騰籠換鳥，通過貨幣補償將原住戶都遷走，然后由政府或企業進行整體性商業開發，雖然實現了巨大的經濟價值，但卻深深傷害了原住民的情感。試想，沒有這些原住民，僅僅這些孤單的建筑何談歷史文化的傳承？北京前門大街開發僅僅保留了全聚德等極少的歷史建筑，采取大批量仿照明清建筑的復古更新改造，丟掉了原有的老建筑和人文精神，雖身處北京最好的地段之一，但近10年了，人氣一直不足，難免令人扼腕嘆息。中山路劈柴院的保護性開發算是比較成功的，因為他保留了歷史的原汁原味，所以歷史街區和文物建筑改造一定要重視原住民的情感，不能簡單遷走了事，更多的是給他們創造機會在原處居住生活的權利。
三、堅持歷史街區和文物建筑修繕保留為原則，防止拆除重建這種不可復原式的破壞
我們應充分認識到文物建筑是不可再生的歷史文化遺產，是城市歷史文脈的延續， 應受到各方面的重視和保護。保護性修繕應該堅持修舊如初的原則，保留原有的風格。同時內部也可以在履行相應審批手續后，結合現代人的生活特點，適當進行相應結構性改造，使城市的歷史文化具有當代活力。一句話，不要等拆光了，才醒悟保留的價值。如列為教科書素材的原濟南火車站拆除后，永遠無法復原，成了濟南人民心中永遠的痛。
歷史街區保護要強化法治，建立科學的城市風貌保護規劃，處理好歷史文化名城的繼承和發展，歷史街區、文物建筑的保護和開發的關系。我想智慧的青島決策者一定能讓青島的歷史城區保護和更新繼往開來，讓歷史文化得到永續傳承。
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