李滄區積極落實趙蓉委員提出的“關于打造青島火車北站交通商務增長極的提案”，針對委員提出的“部門主導，編制高水平規劃方案”“企業唱戲，全力強化招商引資質量”等建議，統籌規劃、政企協同，已完成《青島智慧灣（北客站西片區）開發建設實施方案》、《青島創新創業活力區（北站核心區）開發建設實施方案》，計劃年內啟動濱海岸線加固及文化藝術公園建設。組建城市更新專業招商團隊，聯合中非信銀等專業機構共同組建總規模50億元的城市更新基金，全力以赴助力項目落地。2022年北客站及周邊區域計劃實施建設項目8個，總投資額約71億元。

（北客站及周邊區域效果圖）

（工程現場）

聚焦規劃先行，不斷強化頂層設計。按照“一年重謀劃、兩年快起步、三年見成效、五年大變樣”的總體部署，李滄區低效片區開發建設堅持“高品質謀劃，高水準實施”，“一區一策”編制各片區實施方案精準推進，確定片區產業體系、功能定位、發展目標、城市設計、開發時序、運營模式等。

區市聯合攻堅，片區封閉運作。在市委、市政府大力支持下，青鋼、堿廠、北站等每個片區都配一個市級國有平臺公司，承擔片區綜合開發工作，組織實施土地收儲整理、前期開發并開展規劃深化、資金籌措、產業策劃招商等工作。統籌片區土地出讓收入和基礎設施配套費等，全部封閉用于該片區綜合開發。建立完善區市及平臺公司聯席會制度，日聯絡、周調度，確保各項工作順暢高效、及時跟進，推動各項工作快速有效落實。

廣泛招商洽談，推動產業落地。李滄區委、區政府高度重視招商工作，成立了由區委、區政府主要負責同志任組長的李滄區投資促進工作領導小組，明確了包括街道、部門、國有企業在內的61個單位“雙招雙引”工作分管領導及聯絡員，落實“聯絡員”+“專員”制度；梳理了市區六大類105項投資優惠及招商政策，結合李滄工作實際制定下發《李滄區招商引資獎勵暫行辦法》，對項目引進單位進行正向激勵，確保“招商信息有人知，議定項目有人跟，落地項目有人推，政策兌現有人給”。圍繞全市24條產業鏈，依托低效片區資源稟賦，李滄區組建城市更新專業招商團隊，聯合中非信銀等專業機構共同組建總規模50億元的城市更新基金，全力以赴助力項目落地。目前，已洽談對接央企、國企子公司60余家，落地項目15個。

下步，在市委、市政府的領導下，在市政協各位委員的關心和支持下，李滄區將繼續以重點片區、重點任務為突破，系統謀劃北客站及周邊區域開發建設，進一步優化產業布局，不斷完善城市功能，加快推進區域更新蝶變。一是加快重點項目開發建設。加快辦理東西廣場地下空間土地出讓手續，計劃9月底發布招拍掛公告，10月底完成土地招拍掛；二是加快完善區域基礎設施。加快安順路打通工程、安順路調流路土地供應并開工建設，安順路調流路計劃四季度建成通車；加快推進四季度岸線加固和濱海藝術公園全面開工建設；三是夯實產業落地。進一步優化產業布局，加大招商引資力度，確保產業項目落地落實。