李滄區(qū)積極落實(shí)市政協(xié)委員、青島盛世閩商投資管理有限公司總經(jīng)理吳加銀提出的關(guān)于盤活國(guó)際院士港項(xiàng)目的提案。針對(duì)院士港用地用房、稅收、金融、人才等方面制定優(yōu)勢(shì)政策給予支持，全面落實(shí)減稅降費(fèi)各種政策，激發(fā)市場(chǎng)活力等意見建議，針對(duì)園區(qū)存在的問(wèn)題精準(zhǔn)施策，緊緊圍繞全市24條產(chǎn)業(yè)鏈、全區(qū)“3+2+4”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，將招商引資與載體去化有機(jī)結(jié)合，招引大商、強(qiáng)商入駐院士港載體，相繼引入了人民金服、海明光捷、中化海洋科技創(chuàng)新中心、連云港中南物流等大項(xiàng)目。院士港載體整體利用率提高至48%。目前，在談金豐公社、前瞻科技創(chuàng)新研究院、杰正集團(tuán)、輔仁大學(xué)等多個(gè)項(xiàng)目，意向使用面積16萬(wàn)平方米，辦理實(shí)效顯著。

整合招商資源，吸引高質(zhì)量企業(yè)入駐。打造10支專業(yè)化招商隊(duì)伍，統(tǒng)籌用好各街道、各國(guó)有企業(yè)土地、樓宇、廠房等資源，暢通載體信息，建立健全招商信息共享機(jī)制，形成“全員招商、全域招商”良好氛圍。緊抓載體建成時(shí)間短、產(chǎn)權(quán)集中、業(yè)態(tài)豐富、裝修精良等特色優(yōu)勢(shì)，明確載體招商定位，吸引高質(zhì)量企業(yè)入駐。

制定優(yōu)勢(shì)政策，激發(fā)市場(chǎng)活力。采納委員意見出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施“李遇人才”計(jì)劃推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化示范區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見》及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則，加快聚集各類優(yōu)秀人才，激發(fā)人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)造活力。出臺(tái)《李滄區(qū)國(guó)有企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展考核辦法》，實(shí)施載體去化率與載體單位稅收貢獻(xiàn)度雙指標(biāo)考核，達(dá)到去載體存量、引稅收增量的目的。專題研究深基礎(chǔ)類載體盤活方式，通過(guò)以市場(chǎng)價(jià)為基準(zhǔn)確定各深基礎(chǔ)載體項(xiàng)目的出租出售價(jià)格的有關(guān)方案，有效盤活國(guó)際院士港深基礎(chǔ)載體類項(xiàng)目。

落實(shí)減稅降費(fèi)政策，著力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。全面落實(shí)減稅降費(fèi)政策，為符合條件的企業(yè)減免房租。進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)服務(wù)專員工作，建立高效、暢通的企業(yè)服務(wù)專員制度，打通助企紓困“最后一公里”。自主開發(fā)“小智+”系列應(yīng)用，打造智慧審批模式。建立集“招商入駐、服務(wù)保障、成長(zhǎng)輔導(dǎo)”于一體的園區(qū)招商生態(tài)體系，全生命周期精準(zhǔn)助力企業(yè)發(fā)展。

為進(jìn)一步激活樓宇經(jīng)濟(jì)活力，李滄區(qū)將持續(xù)提升載體效能，匹配區(qū)域發(fā)展方向，明確載體招商定位；強(qiáng)化招商選商，引入龍頭企業(yè)、總部企業(yè)、央企、500強(qiáng)企業(yè)等，采取產(chǎn)業(yè)鏈招商、特色園區(qū)招商等形式加快載體盤活，為區(qū)域發(fā)展提供后勁；靈活盤活存量載體，依托院士港載體共同打造優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，深入挖掘載體潛能和優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化完善載體盤活方式，統(tǒng)籌運(yùn)用REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）、資產(chǎn)證券化和資產(chǎn)整合等運(yùn)作方式，多渠道有效盤活資產(chǎn)，提升載體市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)效率。