李滄區積極落實市政協委員、青島盛世閩商投資管理有限公司總經理吳加銀提出的關于盤活國際院士港項目的提案。針對院士港用地用房、稅收、金融、人才等方面制定優勢政策給予支持，全面落實減稅降費各種政策，激發市場活力等意見建議，針對園區存在的問題精準施策，緊緊圍繞全市24條產業鏈、全區“3+2+4”現代產業體系建設，將招商引資與載體去化有機結合，招引大商、強商入駐院士港載體，相繼引入了人民金服、海明光捷、中化海洋科技創新中心、連云港中南物流等大項目。院士港載體整體利用率提高至48%。目前，在談金豐公社、前瞻科技創新研究院、杰正集團、輔仁大學等多個項目，意向使用面積16萬平方米，辦理實效顯著。

整合招商資源，吸引高質量企業入駐。打造10支專業化招商隊伍，統籌用好各街道、各國有企業土地、樓宇、廠房等資源，暢通載體信息，建立健全招商信息共享機制，形成“全員招商、全域招商”良好氛圍。緊抓載體建成時間短、產權集中、業態豐富、裝修精良等特色優勢，明確載體招商定位，吸引高質量企業入駐。

制定優勢政策，激發市場活力。采納委員意見出臺《關于實施“李遇人才”計劃推動新舊動能轉化示范區建設的實施意見》及相關獎勵細則，加快聚集各類優秀人才，激發人才創業創新創造活力。出臺《李滄區國有企業高質量發展考核辦法》，實施載體去化率與載體單位稅收貢獻度雙指標考核，達到去載體存量、引稅收增量的目的。專題研究深基礎類載體盤活方式，通過以市場價為基準確定各深基礎載體項目的出租出售價格的有關方案，有效盤活國際院士港深基礎載體類項目。

落實減稅降費政策，著力優化營商環境。全面落實減稅降費政策，為符合條件的企業減免房租。進一步加強企業服務專員工作，建立高效、暢通的企業服務專員制度，打通助企紓困“最后一公里”。自主開發“小智+”系列應用，打造智慧審批模式。建立集“招商入駐、服務保障、成長輔導”于一體的園區招商生態體系，全生命周期精準助力企業發展。

為進一步激活樓宇經濟活力，李滄區將持續提升載體效能，匹配區域發展方向，明確載體招商定位；強化招商選商，引入龍頭企業、總部企業、央企、500強企業等，采取產業鏈招商、特色園區招商等形式加快載體盤活，為區域發展提供后勁；靈活盤活存量載體，依托院士港載體共同打造優勢產業園區，深入挖掘載體潛能和優勢，優化完善載體盤活方式，統籌運用REITs（房地產投資信托基金）、資產證券化和資產整合等運作方式，多渠道有效盤活資產，提升載體市場化運營效率。