各區（市）住房城鄉建設主管部門，各有關單位：

根據省住房城鄉建設廳《關于組織開展高品質住宅試點項目（第三批）申報工作的通知》要求，現就組織山東省高品質住宅試點項目（第三批）的申報工作有關事項通知如下：

一、試點對象

全市行政區域內依法建設的在建、建成住宅項目。

在建住宅項目：原則上處于取得建筑工程施工許可證、地基建設或主體施工階段，屬于培育項目。

建成住宅項目：已交付且經過一個采暖季，入住率達到60%。

二、試點內容

（一）條件要求

符合山東省工程建設地方標準《高品質住宅建設標準》相關條件要求，分為基礎項和提升項兩類。其中，用“應”表述的內容為基礎項，申報項目須全部符合；用“宜”表述的內容為提升項，申報項目應根據實際自行選擇不少于10項內容。

（二）有下列情況之一的，不得申報

1.不符合國家現行開發建設政策、基本建設程序的；

2.項目規劃、設計、施工不符合國家、行業及地方現行有關政策、法規和強制性標準的；

3.以“高低配”方式控制建筑高度，為建設別墅、私家莊園創造條件的；

4.通過穿墻、打洞等方式，變相修改、建設別墅、私家莊園的；

5.建設和使用中出現過較大質量安全事故或存在安全隱患的；

6.項目使用明文規定淘汰的材料和技術的或使用假冒偽劣材料、部品的；

7.申報單位在項目開發過程中有重大不良記錄或引發影響社會穩定的群體投訴，并經核實負有主要責任的。

三、試點期限

各類項目的試點期限為自申報之日起至項目竣工交付后兩年。試點期限結束后，對符合申報條件的項目確定為山東省高品質住宅示范項目。

四、工作流程

高品質住宅試點項目篩選按照“誰申報誰負責、誰推薦誰負責、誰評審誰負責”的原則，堅持自愿申報、質量第一、公平公正、好中選優。各區（市）有關單位要按照省住房城鄉建設廳有關文件要求，積極組織開展申報、資料初審、現場核查、信用核實、排序推薦等工作。本批次不限項目數量，同品牌申報單位總數原則上不超過2家。

對符合條件的項目，我局將報送省住房城鄉建設廳，并同步公布為市級高品質住宅試點項目。

（一）申報材料

申報山東省高品質住宅試點項目（第三批）的單位應按要求報送項目自評表、申報書、項目規劃設計方案介紹PPT及相關證明材料。證明材料包括但不限于以下五類：

1.相關驗收結果、試驗過程的文字或影像證明資料；

2.在建項目需由設計單位出具《質量常見問題防治專篇》和《綠色建筑設計專篇》；

3.建成住宅項目應提供工程竣工驗收的相關資料，證明滿足二星級及以上綠色建筑標準或3A級住宅性能認定標準，取得星級標識認定證書的應提供證書；

4.在建住宅項目應提供綠色建筑預評價報告、自評報告、設計資料等；

5.可以證明試點項目滿足申報條件的其他材料。

（二）評估材料

前期已獲評的試點項目（含第一批、第二批）需提交自獲評以來的項目實施進展情況，填寫項目自評表（附件3）并更新的證明材料。

（三）報送要求

1.位于市南區、市北區、李滄區的項目，直接向我局申報。

2.位于其他區（市）的項目，向項目所在地區（市）住房城鄉建設主管部門申報。各區（市）住房城鄉建設主管部門應做好審查推薦工作，報送項目申報材料及本區（市）項目推薦排序匯總表（附件1）。

3.第一、二批省級試點項目評估材料由各區（市）住房城鄉建設主管部門匯總后，與本批次項目申報材料一并報送。

（四）報送方式

請于2025年5月26日（星期一）下午3點前，將申報材料（紙質蓋章版2份、紙質證明材料1份和存儲相關材料的U盤，詳見附件4）報送至青島市住房和城鄉建設局市場配置促進和住房發展改革處（青島市市南區澳門路121號甲809室）。

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附件：1.××區（市）山東省高品質住宅試點項目（第三批）推薦排序匯總表.docx

? ? ? ? ? 2.山東省高品質住宅試點項目（第三批）申報書.docx

? ? ? ? ? 3.山東省高品質住宅試點項目（第三批）自評表.docx

? ? ? ? ? 4.山東省高品質住宅試點項目（第三批）申報資料要求.docx

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青島市住房和城鄉建設局

2025年5月21日

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（聯系電話：0532-85711525）

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