一、制定背景

為深化“放管服”改革，持續優化我市不動產登記營商環境，提升律師查詢不動產登記信息便利度，青島市自然資源和規劃局會同青島市司法局積極完善不動產登記信息在線查詢服務，開通律師線上查詢不動產登記信息服務，制定本通知。

二、制定依據

1.《不動產登記資料查詢暫行辦法》；

2.國務院《關于開展營商環境創新試點工作的意見》（國發〔2021〕24號）;

3.山東省人民政府《關于印發“十大創新”“十強產業”“十大擴需求”行動計劃（2024-2025年）的通知》（魯政發〔2024〕5號）。

三、主要內容及亮點

通知明確了境內依法設立的律師事務所經對其實施日常監督管理的司法行政機關推薦，可向青島市不動產登記中心申請開通律師線上查詢服務功能。開通線上查詢服務功能的律師，可通過山東省統一身份認證平臺注冊認證，登錄青島市不動產登記“一網通辦”平臺，在“律師查詢”服務模塊中按照不動產公開查詢（自然狀況查詢）、受權利人委托查詢、受利害關系人委托查詢、持調查令查詢等方式依法查詢獲取青島市范圍內的不動產登記信息。

青島市律師線上查詢不動產登記信息服務有四大亮點：

一是信息保護更安全。律師身份和查詢內容雙重鎖定。開通線上查詢服務功能的人員是通過司法行政機關推薦且山東省統一身份認證平臺實人認證的律師；查詢申請提交后，查詢內容即被鎖定，不能修改或增加。

二是信息查詢更便捷。開通線上查詢服務功能的律師，無需提供執業證和介紹信，通過線上平臺“一鍵”即可獲取相關不動產登記信息，實現查詢“不見面”、服務“鍵對鍵”。

三是信息獲取更高效。打破不動產登記信息屬地查詢限制和時間限制，律師可全天候查詢，并實時獲取查詢結果。為律師節約了大量時間和交通成本。

四是信息系統更智能。查詢申請由律師自主錄入，查詢結果由系統自動檢索反饋，實現從人工反饋到系統智能反饋的新突破。

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