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青自然資規告字[2025]11號
經青島市人民政府批準，青島市自然資源和規劃局決定以網上拍賣方式出讓1宗儲備國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
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地塊編號 |
土地位置 |
土地總面積（m2） |
規劃建筑總面積(m2) |
規劃指標要求 |
出讓土地部分 |
劃撥土地部分 | ||||||||||
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容積率 |
建筑 密度 （%） |
建筑高度（m） |
土地面積（m2） |
土地用途 |
出讓年限 （年） |
規劃建筑面積（m2) |
競買保證金（萬元） |
拍賣起始價（樓面地價）（元/m2） |
土地面積（m2） |
土地 用途 |
規劃建筑面積（m2） | |||||
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1 |
315-319-370203-020-001-GB00090W00000000 |
市北區遼寧路以南、寧海路以西 |
50417.1 |
151042.75 |
≤2.5 |
≤60 |
≤45 |
50417.1 |
商業用地（零售商業用地） |
40 |
151042.75（其中地上126042.75、地下一層25000） |
8216.7256 |
2720 |
/ |
/ |
/ |
?拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規劃主管部門批準的規劃方案為準。
?樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與上表中出讓土地部分規劃建筑面積的乘積。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人或者其他組織，除法律法規另有限制或《出讓須知》規定禁止參加者外，均可申請參加，具體資格要求詳見《出讓須知》。本次拍賣出讓地塊，競買人可以單獨申請競買，也可以聯合申請競買。
三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統（以下簡稱：網上交易系統）進行。網上交易系統通過青島市公共資源交易電子服務系統（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“青島市國有建設用地使用權網上交易系統”進入，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件》（以下簡稱：《拍賣出讓文件》）和《關于進一步規范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》等資料。競買人可登錄網上交易系統查詢。
競買人可于2025年11月19日至2025年12月4日，登錄網上交易系統查詢、下載本次《拍賣出讓文件》及相關資料，并按照《拍賣出讓文件》規定的操作程序參加競買。
五、競買人可于2025年12月2日9時30分至2025年12月4日16時（以網上交易系統服務器時間為準，下同），登錄網上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2025年12月4日16時。
競買人通過網上交易系統的審核并按時足額交納競買保證金后，在網上交易系統獲得競價權限。
六、本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：2025年12月5日9時30分。
七、其他需要公告的事項
（一）競買人須持有數字證書（CA），方可登錄網上交易系統，申請參加網上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關資料到青島數字證書認證中心窗口，申請辦理數字證書（CA）。數字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網上交易系統《數字證書（CA）的辦理指南》。
（二）拍賣出讓活動不接受除通過網上交易系統提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）競買人可根據需要，自行現場踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》、青島市公共資源交易電子服務系統、青島市自然資源和規劃局官網等相關媒體發布補充公告，屆時以補充公告為準。
（五）根據財綜〔2021〕19號文件要求，網上交易成交后，競得人須出具《授權證明》（詳見《拍賣出讓文件》），同意協助自然資源和規劃部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續。
八、注意事項
（一）競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。
（二）申請人請按網頁提示使用網上交易系統，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。
（三）網上交易成交后，競得人（暫定）所提交紙質文件未通過審查的，應當撤銷競得人（暫定）的競得資格，沒收5%的競買保證金。
競得人（暫定）未按《關于進一步規范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》 規定提交紙質申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，應當撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金,競價結果無效，另行組織宗地網上交易活動。
（四）根據《關于進一步規范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》，競得人（暫定）有下列行為之一的，競價結果無效，不簽訂《成交確認書》，沒收全部競買保證金，另行組織宗地網上交易活動。涉及違法犯罪的，移交司法機關：
1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權；
2.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統競得國有建設用地使用權；
3.實施影響網上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。
（五）網上交易系統實施5分鐘延遲功能。競價時，當監控到系統網絡出現異常，網上交易系統將自動中止交易，5分鐘后進入新一輪報價周期。系統中止期間，請競買人等候5分鐘后，繼續報價。
九、聯系電話
青島市政務服務和公共資源交易中心（報名咨詢）：0532-66209810
青島市自然資源和規劃局（宗地咨詢）：0532-58663978
青島市市北區人民政府（項目咨詢）：0532-82820127
數字證書（CA）咨詢：400-607-8966、0532-85938170 ?地址：青島市市北區鎮江路16號-1 (青島CA）
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青島市自然資源和規劃局
2025年11月15日
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37020202000341號