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各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門，青島市西海岸新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局，各有關單位：
為貫徹落實《青島市人民政府關于印發(fā)<青島市大力提振消費實施方案>的通知》（青政字〔2025〕10號）要求，進一步明確我市住房“以舊換新”工作具體實施步驟，促進我市住房“以舊換新”工作順利實施，經研究，現(xiàn)將有關事宜通知如下：
一、“以舊換新”申報
換房人登錄青島市住房和城鄉(xiāng)建設局官網（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以舊換新”專區(qū)注冊登記，提交舊房房屋產權和聯(lián)系方式等相關信息。市、區(qū)（市）明確的參與住房“以舊換新”實施主體（名單詳見附件）注冊后登錄查看舊房房屋信息。
二、收購洽談
實施主體根據(jù)換房人上傳的舊房產權等信息，選取擬收購房屋，核實舊房產權、抵押和查封等信息，與換房人聯(lián)系洽談有關收購事宜。經房地產機構評估、協(xié)商后達成一致的，雙方簽訂舊房認購協(xié)議，確認舊房收購價格、房款支付方式及期限、過戶手續(xù)和購買新建商品住房時限等有關事宜。
三、新房認購
換房人在舊房認購協(xié)議約定期限內，選定符合“以舊換新”實施范圍規(guī)定的新建商品住房，并就《商品房買賣合同》相關條款內容與房地產開發(fā)企業(yè)進行協(xié)商。經雙方協(xié)商一致后，由房地產開發(fā)企業(yè)出具《商品房買賣合同》正式合同的草簽文本。
四、舊房過戶
換房人在房地產開發(fā)企業(yè)出具《商品房買賣合同》草簽文本的下一個工作日內，將合同草簽文本提交給舊房收購實施主體。實施主體在收到合同草簽文本5個工作日內，會同換房人辦理《二手房買賣合同》網簽備案，舊房過戶等手續(xù)，并按約定支付舊房購房款。
五、新房網簽
舊房辦理手續(xù)后，實施主體3個工作日內將收購的舊房《不動產權證書》復印件及換房人新購住房《商品房買賣合同》草簽文本等材料提報至新購住房所在的區(qū)（市）住建部門。區(qū)（市）住建部門在1個工作日內通知房地產開發(fā)企業(yè)完成新購房屋網簽備案手續(xù)，并標注“已參加住房以舊換新活動”。如無不可抗力因素，原則上換房人與房地產開發(fā)企業(yè)不得撤銷新購房屋網簽備案。
六、結果公示
各區(qū)（市）住建部門按規(guī)定將實施主體收購的本轄區(qū)舊房、換房人新購住房明細等材料報送至市住房城鄉(xiāng)建設局，市住房城鄉(xiāng)建設局匯總后，統(tǒng)一在官網公示5個工作日。公示無異議后，按照規(guī)定程序申報一次性收購補助資金，并撥付給實施主體。
本通知自公布之日起實施。2025年4月15日之后，換房人已辦理新建房屋網簽手續(xù)的，可按照規(guī)定參加“以舊換新”活動。
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青島市住房和城鄉(xiāng)建設局
2025年4月30日
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政策問答
青島政策通
魯公網安備
37020202000341號