一、政策出臺背景

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金穩(wěn)市場促消費作用，更好滿足人民群眾日益增長的美好居住需求，按照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)工作的若干政策措施>的通知》（魯建發(fā)〔2025〕8號）要求，市住房公積金管理中心加大政策支持力度，決定調(diào)整我市部分住房公積金貸款政策，提振住房消費信心。

二、政策主要內(nèi)容

（一）調(diào)整貸款上浮政策疊加限額

我市各項住房公積金貸款額度上浮政策，即多子女家庭，購買高品質(zhì)住宅、綠色住宅，商品房現(xiàn)房以及靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用。借款申請人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高限額為170萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高限額為110萬元。

（二）提高還貸能力系數(shù)

我市住房公積金貸款額度按還貸能力計算的公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”由30%提高至40％。

（三）優(yōu)化多子女家庭支持政策

將異地繳存人納入我市多子女家庭住房公積金貸款支持政策范圍。異地繳存住房公積金的多子女家庭，與我市繳存的多子女家庭享受同等住房公積金貸款政策優(yōu)惠，即購買我市自住住房的，住房公積金貸款額度可上浮30%；在購房所在區(qū)（市）購買家庭第二套自住住房的，申請住房公積金貸款時可按首套房認(rèn)定。

三、貸款申請辦理渠道

我市住房公積金貸款申請支持窗口辦理和網(wǎng)上辦理兩種渠道。借款申請人及配偶可前往相應(yīng)區(qū)（市）住房公積金營業(yè)大廳，現(xiàn)場提交貸款申請，也可通過青島住房公積金官網(wǎng)網(wǎng)上營業(yè)廳、“青島公積金”微信公眾號智慧網(wǎng)廳、“愛山東”政務(wù)服務(wù)平臺移動端（含“愛山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）等渠道，完成申貸資料登記、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)校驗、個人征信查詢授權(quán)、郵寄信息填寫、影像資料上傳等步驟，實現(xiàn)在線申請。

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