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各區(qū)、市自然資源局，各派出分局，局屬有關(guān)單位，局機(jī)關(guān)有關(guān)處室：
為盤(pán)活已建保障性住房中配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施資產(chǎn)，維護(hù)項(xiàng)目建設(shè)主體的合法權(quán)益，依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）等規(guī)定，經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)研究確定，現(xiàn)將已建保障性住房中配套商業(yè)服務(wù)等設(shè)施劃撥用地補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)有關(guān)事宜的通知如下：
一、對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)主體已取得劃撥住宅用地并依據(jù)規(guī)劃建設(shè)配套的商業(yè)服務(wù)等設(shè)施，其用地可辦理協(xié)議出讓。出讓手續(xù)按照劃撥地辦理出讓的程序辦理，土地出讓價(jià)款按評(píng)估時(shí)點(diǎn)出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格與劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格之差確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)按依法受理出讓申請(qǐng)時(shí)間確定。
二、各相關(guān)單位應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)居住用地規(guī)劃與土地供應(yīng)的銜接，在規(guī)劃階段明確配套商業(yè)服務(wù)等設(shè)施使用性質(zhì)及比例，并依法辦理出讓手續(xù)。
三、本通知適用于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)，其他區(qū)市可參照?qǐng)?zhí)行。
四、本通知自2021年10月9日起施行，有效期至2026年10月8日。
青島市自然資源和規(guī)劃局
2021年9月8日
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37020202000341號(hào)