各區（市）自然資源部門、各區（市）稅務部門、市不動產登記中心：

為全面落實《國家稅務總局 自然資源部關于進一步深化信息共享 便利不動產登記和辦稅的通知》（稅總財行發〔2022〕1號）、《自然資源部國務院國有資產監督管理委員會國家稅務總局國家金融監督管理總局關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環境優化的通知》（自然資發〔2024〕9號）等工作要求，進一步提升不動產登記和辦稅便利度，通過簡化申請材料、深化信息共享、強化數智賦能、優化繳稅方式，實現信息集成和智能算稅，持續提升“一窗辦理”服務質效，推動“高效辦成一件事”。現將有關事項通知如下：

一、簡化申請材料

一張表單。為解決申請人重復提交申請材料、重復簽字、重復申報等問題，針對新建房屋、存量房屋轉移登記等高頻不動產登記事項，進一步整合申請材料，優化辦理流程，將不動產登記、交易和辦稅所需信息，由申請人統一申報、統一填寫、統一確認，形成不動產登記、交易和辦稅信息采集“一張表”。

一次收取。由不動產登記部門統一收取《不動產登記、交易和辦稅綜合申請表》等申請材料，錄入不動產登記和稅源信息，并將申請材料及錄入信息同時推送至不動產登記和稅務審核人員，不動產登記和稅務審核人員將審核結果及時反饋至不動產登記綜合平臺，申請人根據審核結果將應繳納的稅費及不動產登記費繳入國庫，不動產登記部門為申請人打印完稅憑據，向申請人核發不動產權屬證書。

一并代理。不動產轉移登記雙方在《不動產登記、交易和辦稅綜合申請表》中承諾“轉移登記雙方所有申請人協商同意，由指定申請人代為辦理本次不動產轉移登記中所有應納稅費繳納事宜”的，被指定的申請人可以代為辦理本次不動產轉移登記中所有應納稅費的繳納事宜。

二、深化信息共享?

申請人在辦理不動產登記、納稅過程中所需要的身份證明、婚姻狀況、家庭房屋套數等信息，凡可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。

強化信息共享應用。加強系統對接，深化不動產登記與納稅信息實時共享、辦理結果互認。對于家庭成員信息，申請人選擇告知承諾制辦理的，不動產登記部門直接向稅務部門推送申請人填寫的家庭成員信息，稅務部門通過共享信息進行事中核查；申請人未選擇告知承諾制辦理的，不動產登記部門將相關材料拍照推送給稅務部門。

三、強化數智賦能

智能采集。為減少申請人填寫負擔、避免重復錄入，實行智能化采集方式，關聯電子證照和相關數據資源，實現申請人的身份信息、交易合同信息、不動產登記申請信息等內容自動生成電子申請表單。

智能審核。強化不動產登記智能輔助審核，依托數字化的信息系統、標準化的校驗規則，實現系統自動校驗信息，智能審核輔助登簿，提高登記效率。

四、優化繳稅服務

升級“稅費同繳”服務。拓寬不動產登記“稅費同繳”支付路徑，在“云閃付”APP、POS機刷卡基礎上，增加微信掃碼等支付渠道，進一步優化不動產登記應納稅費、登記費線上線下一次收繳，后臺自動清分入賬（庫）。

推廣數電發票。申請人可通過“全國統一規范電子稅務局”APP代開數電發票，也可通過稅務窗口代開增值稅電子普通發票。

各區（市）自然資源部門、稅務部門要高度重視不動產登記和辦稅便利化改革，推動部門間深度協作，加快業務系統升級改造，強化服務指導和宣傳培訓，切實保障工作順利推進，為企業群眾提供更加高效便捷的服務體驗，推進營商環境持續優化。

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附件：不動產登記、交易和辦稅綜合申請表.docx

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青島市自然資源和規劃局? ? 國家稅務總局青島市稅務局

???????????????????????????????2025年6月18日