一、政策出臺背景

為進一步發揮住房公積金穩市場促消費作用，更好滿足人民群眾日益增長的美好居住需求，按照省住房城鄉建設廳等9部門《關于印發<關于進一步做好當前房地產工作的若干政策措施>的通知》（魯建發〔2025〕8號）要求，市住房公積金管理中心加大政策支持力度，決定調整我市部分住房公積金貸款政策，提振住房消費信心。

二、政策主要內容

（一）調整貸款上浮政策疊加限額

我市各項住房公積金貸款額度上浮政策，即多子女家庭，購買高品質住宅、綠色住宅，商品房現房以及靈活就業人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用。借款申請人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高限額為170萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高限額為110萬元。

（二）提高還貸能力系數

我市住房公積金貸款額度按還貸能力計算的公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數”由30%提高至40％。

（三）優化多子女家庭支持政策

將異地繳存人納入我市多子女家庭住房公積金貸款支持政策范圍。異地繳存住房公積金的多子女家庭，與我市繳存的多子女家庭享受同等住房公積金貸款政策優惠，即購買我市自住住房的，住房公積金貸款額度可上浮30%；在購房所在區（市）購買家庭第二套自住住房的，申請住房公積金貸款時可按首套房認定。

三、貸款申請辦理渠道

我市住房公積金貸款申請支持窗口辦理和網上辦理兩種渠道。借款申請人及配偶可前往相應區（市）住房公積金營業大廳，現場提交貸款申請，也可通過青島住房公積金官網網上營業廳、“青島公積金”微信公眾號智慧網廳、“愛山東”政務服務平臺移動端（含“愛山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）等渠道，完成申貸資料登記、基礎數據校驗、個人征信查詢授權、郵寄信息填寫、影像資料上傳等步驟，實現在線申請。

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